В Москве на аукционе определили инвестора для реорганизации части промзоны «Алтуфьевское шоссе». Об этом сообщило Агентство городских новостей со ссылкой на пресс-службу комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.
«В Москве состоялся аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории промзоны «Алтуфьевское шоссе» в рамках проекта «Индустриальные кварталы». Бывшая производственная площадка на северо-востоке столицы превратится в современный квартал с высокотехнологичным производством, комфортным жильем и социальной инфраструктурой. Победителем аукциона стало АО «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат», — говорится в сообщении.
Со слов заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, аукцион начался в 10:00 31 августа и продлился почти 20 часов.
«Наибольшую цену за право заключения договора о комплексном развитии территории предложил «Специализированный застройщик «Московский ткацко-отделочный комбинат», который входит в группу компаний AFI Development. Мы наблюдаем существенный рост интереса инвесторов к проекту «Индустриальные кварталы». В первом таком аукционе на право реорганизовать бывшую промзону «Коровино» приняли участие пять потенциальных инвесторов, и стоимость контракта выросла с 22 млн руб. до 201 млн руб. Вчера в торгах участвовали 13 претендентов, в результате стоимость договора по итогам аукциона увеличилась в 86 раз, с 37 млн руб. до 3,2 млрд руб», — цитируют в материале Ефимова.
Дополнительно сообщается, что решение о комплексном развитии территории было принято в декабре 2020 года департаментом инвестиционной и промышленной политики столицы. На данный момент на территории бывшей промзоны расположены объекты, принадлежащие 16 разным юридическим лицам.
«У правообладателей земли в течение шести месяцев была возможность договориться между собой и подать документы на реализацию проекта КРТ. Но за полгода они не проявили инициативы, и в результате был объявлен аукцион. Как показывает практика, механизм торгов повышает интерес инвесторов к проекту, помимо аукционов в ближайшее время планируется проведение конкурсов», — говорится в материале.
Кроме этого, руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров, слова которого приводятся в публикации, добавил, что победитель аукциона получил право реализовать проект комплексного развития промышленной территории общей площадью почти 30 га.
«Объем частных вложений превысит 45 млрд руб., инвестор сможет возвести здесь объекты производственного, жилого и общественно-делового назначения общей площадью более 720 тыс. кв. м, что позволит создать почти 8 тыс. новых рабочих мест», — уточнил он.
Как говорится в публикации, победителю аукциона будет предложено заключить договор. Если он откажется, то право на заключение договора перейдет компании, которая заняла второе место на аукционе. По словам руководителя департамента конкурентной политики Ивана Щербакова, в результате аукциона цена права на заключение договора выросла более чем на 8,5 тыс. процентов.
«Торги проходили в электронной форме, что обеспечило высокий уровень конкуренции, конфиденциальность самой процедуры и возможность участия региональных компаний. Всего в ходе торгов было подано 2 тыс. 118 предложений. Участвовали компании из Москвы, Санкт-Петербурга, Уфы и Тюмени», — цитируют его в публикации.
Проект «Индустриальные кварталы» позволит городу получить около 500 тыс. рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет. Общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей. Благодаря проекту город может вовлекать в оборот фактически заброшенные территории.
Алтуфьевский район расположен в западной части Северо-Восточного округа г. Москвы и занимает 210 га. Образован в 1991г. из двух градостроительных микрорайонов «Бескудниково-2» (территория бывшего Тимирязевского района г. Москвы) и «Бибирево - 10» (территория бывшего Кировского района г. Москвы).
Граница Алтуфьевского района проходит: по оси ул. Костромской, далее по оси Бескудниковской ж.д. ветки, осям: Алтуфьевское ш., ул Поморской и пр. №4251, западной границе полосы отвода Савеловского направления МЖД, северным границам территорий Бескудниковского комбината строительных материалов и конструкций и завода «Универсал», оси Алтуфьевского шоссе до ул. Костромской.
Алтуфьевский район нельзя отнести к типичным спальным или индустриальным районам города. Разделенный Алтуфьевским шоссе на две равные части, «Бескудниковскую» и «Бибиревскую», он представляет собой, с одной стороны промышленный район с такими крупными предприятиями, как: Научно-исследовательский и конструкторский институт монтажной технологии (НИИКИМТ), Бескудниковский комбинат строительных материалов, а с другой стороны, микрорайон плотной жилой застройки с примыкающей к нему промзоной, в которой находиться современный автобусный парк и большое количество гаражей и автостоянок.
